Aflossingsvrije hypotheek 

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaald u uitsluitend rente. De lening zal pas afgelost worden als u uw woning verkoopt.

Voordelen van een aflossingsvrije hypotheek:

·        U betaald alleen rente;

·        Maximale fiscale aftrek;

·        Vrijheid wanneer u aflost.

Nadelen van een aflossingsvrije hypotheek:

·        U bouwt geen vermogen op;

·        Bij overlijden blijft de gehele hypotheek bestaan.

(denk aan een overlijdensverzekering)

Spaarhypotheek 

Bij een spaarhypotheek betaalt u naast rente ook een spaarpremie waarmee u vermogen opbouwt en tevens verzekerd bent bij overlijden.

Voordelen van een Spaarhypotheek:

·        100% zekerheid geen beleggingen (vraag naar de financiële bijsluiter).

·        Uitkering bij leven als bij overlijden.

·        Fiscaal gunstige opbouw (polis mag in Box I)

-        vrijstelling duur 15-20 jaar  = € 28.500,-

-        vrijstelling duur 20-30 jaar  = € 125.500,-

·        aanvangsstorting mogelijk (vraag naar de voorwaarden).

Nadelen van een Spaarhypotheek:

·        Spaarpolis kan veelal niet worden meeverhuisd naar andere bank.

·        Overlijdensrisicoverzekering veelal verplicht.

Bankspaarhypotheek  

Bij een bankspaarhypotheek spaart u op een spaarrekening. U bouwt vermogen op een geblokkeerde spaarrekening. De rente is gelijk aan de door u te betalen spaarrekening.

Voordelen Bankspaarhypotheek:

·        100% zekerheid;

·        Fiscaal gunstige opbouw mogelijk;

·        Aanvangsstorting is mogelijk;

·        Keuzevrijheid (overlijdensrisico niet verplicht).

Nadelen Bankspaarhypotheek:

·        Door keuzevrijheid een groter risico dat u onvoldoende verzekerd bent.

Levenhypotheek 

Bij een levenhypotheek spaart u bij een verzekeraar naar keuze. De verzekeringen kennen een garantiekarakter van veelal 3% en incidenteel 4%. Daarnaast ontvangt u een winstdelingsuitkering die u kunt bij laten schrijven dan wel kan laten beleggen.

Voordelen van een Levenhypotheek:

·        Vrije keuze verzekeraar;

·        Vrije keuze hoogte uitkering bij overlijden;

·        Arbeidsongeschiktheid kan worden meeverzekerd.

Nadelen Levenhypotheek:

·        Gegarandeerd rendement is relatief laag.

Beleggingshypotheek 

Bij een beleggingshypotheek spaart u veelal bij een externe verzekeraar dan wel bij een beleggingsinstelling op een beleggingsrekening.

Voordelen Beleggingshypotheek:

·        Kans op een hoger rendement;

·        Keuzevrijheid van beleggingen;

·        Veel aanvullende dekkingen mogelijk;

·        Combinatie met garantie mogelijk.

Nadelen Beleggingshypotheek:

·        beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd rendement

  en/of eindkapitaal;

·        vaak uiteenlopende productvoorwaarden;

·        veelal ondoorzichtige kostenstructuur van de beleggingsverzekering;

·        enorm aanbod aan producten met diverse beleggingsfondsen die verschillen qua soort,   

       beleggingsbeleid, kosten en rendement;

·        daardoor zeer moeilijk met elkaar te vergelijken.

vorige