Hypotheekvormen

Hypotheekvormen

Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaald u uitsluitend rente. De lening zal pas afgelost worden als u uw woning verkoopt.

Voordelen van een aflossingsvrije hypotheek:
· U betaald alleen rente;
· Maximale fiscale aftrek;
· Vrijheid wanneer u aflost.

Nadelen van een aflossingsvrije hypotheek:
· U bouwt geen vermogen op;
· Bij overlijden blijft de gehele hypotheek bestaan.
  (denk aan een overlijdensverzekering)

Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek betaalt u naast rente ook een spaarpremie waarmee u vermogen opbouwt en tevens verzekerd bent bij overlijden.

Voordelen van een Spaarhypotheek:
· 100% zekerheid geen beleggingen (vraag naar de financiële bijsluiter).
· Uitkering bij leven als bij overlijden.
· Fiscaal gunstige opbouw (polis mag in Box I)
- vrijstelling duur 15-20 jaar = € 28.500,-
- vrijstelling duur 20-30 jaar = € 125.500,-
· aanvangsstorting mogelijk (vraag naar de voorwaarden).

Nadelen van een Spaarhypotheek:
· Spaarpolis kan veelal niet worden meeverhuisd naar andere bank.
· Overlijdensrisicoverzekering veelal verplicht.

Bankspaarhypotheek
Bij een bankspaarhypotheek spaart u op een spaarrekening. U bouwt vermogen op een geblokkeerde spaarrekening. De rente is gelijk aan de door u te betalen spaarrekening.

Voordelen Bankspaarhypotheek:
· 100% zekerheid;
· Fiscaal gunstige opbouw mogelijk;
· Aanvangsstorting is mogelijk;
· Keuzevrijheid (overlijdensrisico niet verplicht).

Nadelen Bankspaarhypotheek:
· Door keuzevrijheid een groter risico dat u onvoldoende verzekerd bent.

Levenhypotheek
Bij een levenhypotheek spaart u bij een verzekeraar naar keuze. De verzekeringen kennen een garantiekarakter van veelal 3% en incidenteel 4%. Daarnaast ontvangt u een winstdelingsuitkering die u kunt bij laten schrijven dan wel kan laten beleggen.

Voordelen van een Levenhypotheek:
· Vrije keuze verzekeraar;
· Vrije keuze hoogte uitkering bij overlijden;
· Arbeidsongeschiktheid kan worden meeverzekerd.

Nadelen Levenhypotheek:
· Gegarandeerd rendement is relatief laag.

Beleggingshypotheek
Bij een beleggingshypotheek spaart u veelal bij een externe verzekeraar dan wel bij een beleggingsinstelling op een beleggingsrekening.

Voordelen Beleggingshypotheek:
· Kans op een hoger rendement;
· Keuzevrijheid van beleggingen;
· Veel aanvullende dekkingen mogelijk;
· Combinatie met garantie mogelijk.

Nadelen Beleggingshypotheek:
· beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd rendement
  en/of eindkapitaal;
· vaak uiteenlopende productvoorwaarden;
· veelal ondoorzichtige kostenstructuur van de beleggingsverzekering;
· enorm aanbod aan producten met diverse beleggingsfondsen die verschillen qua soort,
  beleggingsbeleid, kosten en rendement;
· daardoor zeer moeilijk met elkaar te vergelijken.